Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum ist eine der großen sozialen Herausforderungen.

Eine Ursache dafür liegt in der Kombination aus hohen Baukosten, gestiegenen Zinsen und fehlender Planungssicherheit durch unklare Förderbedingungen; diese haben viele Bauvorhaben zum Risiko gemacht. Deshalb steuert die Bundesregierung gezielt dagegen:

Wir möchten die sogenannte "Starthilfe Wohneigentum" etablieren. Durch Bürgschaften und eigenkapitalersetzende Maßnahmen soll es vor allem jungen Familien ermöglicht werden, trotz gestiegener Kosten Wohneigentum zu bilden. Zudem setzen wir uns für familienfreundliche Freibeträge bei der Grunderwerbsteuer ein, damit der Kauf einer Immobilie nicht schon an den Nebenkosten scheitert.

Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung von preiswertem Wohnraum durch steuerliche Anreize wie eine deutlich höhere Sonderabschreibung für den bezahlbaren Wohnungsbau. Zudem wollen wir bestehende KfW-Zinsverbilligungsprogramme neu ausrichten, indem wir Einkommensgrenzen anheben und den Kauf von Bestandsimmobilien mit einbeziehen.

Ein wichtiges Instrument ist der Soziale Wohnungsbau: Dafür stellt die Bundesregierung bis 2029 den Ländern eine Rekordsumme von 23,5 Milliarden Euro zur Verfügung. Durch das Programm "Junges Wohnen" wird auch der Bau von Wohnheimen für Azubis und Studierende gefördert. NRW profitiert davon am meisten, weil hier der Bedarf am größten ist. Auch in den Kommunen wie Troisdorf, Sankt Augustin und Siegburg werden Fördermittel für den Sozialen Wohnungsbau genutzt; Bauherren bekommen zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse, dafür dürfen sie 15 bis 30 Jahre nur an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein vermieten.

Das Land NRW unterstützt beispielsweise das Wohnungsbauprojekt Haufeld mit 17 Millionen Euro. Auf rund 9.300 Quadratmetern Wohnfläche sollen 141 Wohnungen entstehen, davon 73 öffentlich geförderte für Bezieher kleiner und mittlerer Einkommen. Eine eigene Geothermieanlage wird über ein Nahwärmenetz das Gebäude mit Wärme versorgen.

Darüber hinaus sehen wir großes Potenzial im Bau von Werkswohnungen.

Neben Vereinfachungen im Bauordnungsrecht (sog. Bauturbo) kommen also etliche Ansätze verschiedener politischer Ebenen zusammen, die für mehr bezahlbaren Wohnraum sorgen.

Mit freundlichen Grüßen
Elisabeth Winkelmeier-Becker